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당 주인과 계약시 몇 년 후 신축할 때 나가는 것이 조건이라고 하면 제대로
된 임대료를 받기도 어려울 것 같았습니다. 거기에 3층 누수를 수리하지

않고 임대하면 임대료도 제대로 못 받고 계속 집 고쳐주느라 골머리를 썩

을 것 같았습니다. 그래서 결국 남편과 저는 리모델링과 신축 중 하나를 선
택하기로 결정했습니다.

일단 백지 상태에서 다시 검토하자

남편과 저의 의견이 리모델링과 신축으로 갈렸기 때문에 우리는 서로 본
인의 주장에 대한 근거를 찾기로 했습니다. 평소에도 한쪽의 의견을 일방

적으로 수용하는 경우가 별로 없는 우리는 팽팽하게 맞서게 되었습니다.

어떤 것이 좋을지 정확히 알기 위해서 중개사무소에서 소개해준 건축사
사무소와 개인적으로 인터넷 등을 통해 알아낸 건축사사무소 등 여러 곳을

알아보았습니다. 솜씨 좋다는 동네 인테리어업자, 리모델링을 전문으로 하

는 건축사사무소하고도 면담했습니다.
여러 전문가들과 간략한 면담 결과 리모델링에는 최소 2억 정도, 신축

에는 약 6억 정도가 필요했습니다. 보다 정확한 금액을 산출하기 위해서는

기본설계가 필요했습니다. 그래서 우선 우리는 지금까지 접촉한 건축사사
무소 중 마음에 드는 몇 곳에 연락해 기본설계를 부탁했습니다.

기본설계란 설계의 콘셉트를 설정하기 위한 설계로, 대지 위에 건물이

어떻게 지어질 것인지 관련 법규를 검토하고 주변현황을 조사해서 도로와

관계, 조망, 일조, 통풍 등을 고려해 건물의 용도에 맞도록 전체적인 윤곽

56 임대수익 나오는 꼬꼬마빌딩 짓기

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