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어디 있어도 있기만 하면 무너질 리는 없다고 생각했 내력벽
벽체는 건물의 하중을 지탱하는
는데, 집 전체를 받치는 기둥 같은 벽이 따로 있어서 내력벽과 그렇지 않은 비내력벽
으로 구분됨. 비내력벽은 인테리
함부로 그 벽을 부수면 집이 무너질 수도 있다는 사실 어 등을 위해 헐어낼 수 있는 경량
(석고보드, 벽돌, ALC 등) 재료
을 처음 알았죠. 우리 집의 경우 2, 3층에는 이런 기둥
로 되어 있으나 내력벽은 주로 철
역할을 하는 제대로 된 벽이 없는 것으로 보여서 구조 근 콘크리트로 구성. 내력벽 철거
나 변경은 반드시 건축사와 상의
보강도 해야 한다고 했습니다. 구조보강을 하기 위해 후 진행하는 것을 추천.

서는 구조정밀안전진단을 받고 철제 빔을 세워야 하는데, 진행해보기 전에
는 비용이 정확히 얼마나 나올지 알 수 없었습니다.

리모델링, 장점도 있다

그렇다고 리모델링이 단점만 있는 것은 아니었습니다. 상대적으로 짧은
공사기간, 집을 건축할 당시의 법을 적용받기 때문에 현재보다 다소 느슨

한 규제로 건축주에게 유리한 집을 지을 수 있다는 장점이 있었습니다.

예를 들면 의무 주차장 대수, 계단의 폭이 1.2m 이상이어야 하는 법령이
라든지 조경 등, 이 집을 지은 30년 전에는 지금보다 삶의 질에 대해서 관

심이 적었기 때문에 이런 규제가 덜 엄격했습니다. 따라서 그때 적용되었

던 느슨한 규제를 그대로 적용받으므로 신축할 때보다는 조금 편하게 공사
를 끝낼 수 있습니다.

또한 콘크리트의 내용연수(수명)는 100년으로, 구조만 튼튼하다면 새로

콘크리트를 사용하지 않고 내부만 수리하기 때문에 신축하는 것보다 비용

이 훨씬 저렴합니다.

58 임대수익 나오는 꼬꼬마빌딩 짓기

꼬꼬마빌딩_001~328_ok.indd 58 17. 10. 23. 오전 11:25