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아파트의 가치를 높이는 핵심 요소는 뭐니뭐니해도 업무시설이 집중되어
있는 서울 중심지까지의 접근성이다. 아무리 내 집 앞에 새로운 역이 신설
된다고 하더라도, 서울 중심지와의 접근성이 떨어지면 시세상승에는 한계
가 있을 수밖에 없다.
1부에서는 신설 철도 노선별 세부적인 설명에 앞서 여전히 투자여건이 좋음
에도 서울을 왜 투자대상에서 제외하는지, 역세권 아파트의 미래가치 유무

는 어떻게 판단하는지, 왜 다른 교통수단보다 유독 철도에 초점을 맞추어야
하는지, 정부에서 발표하는 철도사업계획은 어떻게 보고 이해해야 하는지
등을 상세히 설명한다.
아파트 투자라는 본격적인 레이스에 참가하기 전에 체력을 기르는 순서라
고 생각하고, 꼼꼼히 읽어주기를 당부한다.