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■ 신설 역사 반경 500m 이상인 4개 아파트 단지의 시세변동추이

E아파트: 141세대, 15.17% 상승
F아파트: 299세대, 22.35% 상승
G아파트: 693세대, 40.91% 상승
H아파트: 812세대, 39.36% 상승
실거래가
60,000
( 만원
50,000
)
40,000
30,000

20,000

10,000

0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 연도

신설 역사로부터 반경 500미터 이내에 위치한 아파트들의 과거 7년간

시세변동추이를 살펴보면, 최저 상승률 69.64%부터 최고 상승률 73.32%

까지 세대수별로 편차가 크지 않은 것을 확인할 수 있다. 그러나 역세권
범위에서 벗어나면 양상이 달라진다.

신설 역사로부터 반경 500미터 이상 떨어진 곳에 위치한 아파트들의
과거 7년간 시세변동추이를 살펴보면, 최저 상승률 15.17%부터 최고 상

승률 40.91%를 기록해 역세권을 벗어나면 세대수에 따라 주변 개발호재

에 대한 민감도에 확연한 차이가 있음을 확인할 수 있었다.
특히 500세대 미만인 경우 예정 역세권의 인근 아파트 시세가 개발호

재에 힘입어 상승할 때도 이와 같은 프리미엄을 누리지 못하며, 심지어

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