Page 17 -

■ 2015~2019년 서울의 평균 전세가율

전세가율
80
70.92
70 69.05
64.21
(%)
60
54.46 53.6
50

40

30

20

10

0
2015 2016 2017 2018 2019 연도

과연 평범한 서민 중에 누군가의 도움을 받지 않고, 순수 현금을 3억
5,000만원이나 보유하고 있는 경우가 얼마나 될까? 세입자의 전세보증금

을 지렛대로 활용하면 대출을 받을 수 없으므로 역시 현실성이 떨어진다.

실제 서울에서 투자 수익성이 있는 아파트 가격대는 대부분 7억~9억원
이상을 형성하고 있으므로 실제로는 더 많은 현금이 필요하다고 볼 수 있다.

재개발 입주권에 투자한다면?

서울에서 진행 중인 주요 재개발 구역의 조합원 자격이 주어지는 입주권
에 투자하는 경우는 어떨까?

현재 서울에서 사업진행 속도가 안정적인 수준까지 진행된 재개발 구

36