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첫 토지투자, 무엇을 물어봐야 하나요?

지금부터 내가 이야기할 내용은 토지투자의 맛보기다. 실제 여러분이 토지

에 투자할 때는 다양한 변수가 있을 것이다. 그래서 매 과정마다 이 길이 맞는
지 확인하는 작업이 필요하다.

먼저, 어떤 목적으로 토지투자를 할 것인가를 분명히 하자.
어떤 목적이냐에 따라 선택할 토지가 달라진다.

집을 짓기 위해서라면 법적으로 집을 지을 수 있는 토지여야 할 것이고, 얼
마만한 집을 지을 수 있는지 확인해야 한다. 공법, 건축법 등 관련 법 공부도 필

수다.

시세차익이 목적이라면 가격이 오를 만한 토지를 골라야 한다. 개발호재가
있거나, 지목을 변경해서 활용도를 높일 수 있거나, 수용 예정지면 좋다.

이제 하나하나 차분히 알아보자.

토지구입의 목적은 크게 세 가지다

① 시세차익
토지투자의 달인들은 땅의 미래가치를 보고 산다. 미래를 보는 눈이 있어

개발 가능성을 점치고 가격이 오를 땅을 미리 선점해 둔다니 참으로 부러운 기
술이다.

사실 땅은 시간이 지나면 자연히 가격이 오른다(디디고 설 토지가 부족하니까).

시간에 투자하는 것이 부동산이다. 하지만 때로는 예상이 빗나가 자금이 장기
간 묶일 수도 있다. 토지투자 좀 한다는 고수들도 의도치 않은 장기투자용 토

둘째마당┃땅에서 기회를 발견하다 035