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넷째마당 ▶ 부동산 양도 시 세금 재테크
이사를 가거나 부동산으로 차익을 내기 위해서는 결국 양도를 해야 한다. 부동산 투자에서
가장 큰 수익을 내기 위한 부동산 양도 관련 세금 절약법은 꼭 알고 있는 게 좋다. 넷째마
당에서 이를 자세하게 다루고 있다.

사례
6 이혼 후 재산분할 때문에 양도소득세 폭탄 맞다!

E씨는 자신 소유의 아파트를 배우자 명의로 이전하고 협의이혼을 했다. 그런
데 1년 뒤 2억 원이 넘는 양도소득세 고지서가 날아왔다. 대가 없이 준 건데
왜 양도소득세가 나왔을까?

세금 절약 TIP ▶ 이혼으로 재산분할을 하기 위해 부동산을 나눌 때는 위자료 명목이더라
도 소유권 이전의 등기원인을 ‘재산분할청구’로 해야 증여세와 양도소득세 과세를 피할 수
있다. E씨의 경우 등기원인을 ‘이혼위자료 지급’으로 기재해 양도소득세가 부과되었을 것
이다(자세한 내용은 57장 ‘이혼에 따른 부동산 처분은 어떻게 해야 할까?’ 참고).

다섯째마당 ▶ 특수한 상황의 부동산 양도 및 절세 노하우
부동산 양도 시 세금은 부동산의 종류와 상황에 따라 다양하다. 모든 사례를 다룰 수 없어
많은 사람이 상담하는 내용 중에 대표적인 사례를 선별해 다섯째마당을 구성했다. 자신의
부동산이 조금 특수하다면 다양한 사례를 참고하는 것이 좋다.

부동산절세(개정)_책.indb 9 2022. 4. 21. 오전 11:29