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이론은 기본, 실무 응용능력까지 내 것으로!
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그러면 본격적인 학습에 들어가기 전에 무엇을 어떻게 배울지 개략적으로
살펴보도록 하겠습니다. 부동산 가치를 평가하는 방법에는 거래사례비교
법, 원가법, 수익환원법의 3가지 방법론이 있습니다. 이 세 방법론은 아무런
관련성이 없는 별개의 것이 아니라 상호 밀접하게 연결되어 있기 때문에 이
책에서는 수익환원법을 통해 부동산의 가치를 평가하면서 거래사례비교법
과 원가법이 어떻게 상호 밀접하게 연결되는지에 초점을 맞출 것입니다.
수익환원법
거래사례비교법 원가법
이런 구성을 한 이유는 독자 여러분이 평가기법에 대한 평면적 지식보다는
평가의 원리와 논리적 개념 이해에 더 집중하도록 하기 위해서입니다.
먼저 2장에서는 수익환원법으로 부동산 가격이 형성되는 기본원리를 이론
적으로 공부할 것입니다. 이 장에서는 무엇보다도 개념을 정확히 파악하는
것이 중요합니다.
3장에서는 2장에서 배운 기본원리를 통해 간단한 예제를 적용해 봄으로
써 가치평가의 기초이론과 함께 평가기법의 전체적인 줄기를 잡아 보겠
습니다.
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