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있는 것이 아닙니다. 기본적인 이론공부 후 실무적인 경험과 반복적인 훈
련을 거친 이후에야 가치의 적정성 여부를 파악할 수 있는 수준에 도달하

기 때문입니다. 실제로 부동산의 가치를 평가할 때는 가치를 형성하는 수

많은 변수들을 일반화하거나 다양한 상황에 맞춰 변수들의 중요도를 결정
해야 하는데, 이 부분에서 이론적인 학습만 한 초보자와 베테랑은 차이가

나게 됩니다.

이론학습 이론학습

실무적 경험과 반복적 훈련

가치평가 가치평가

평가의 신뢰도 높음 평가의 신뢰도 매우 낮음

가령 풍부한 실무경력이 있는 건축가라면 건축물의 대략적인 규모, 구조
등만 보아도 건축기간과 비용 그리고 공정시 주의점 등을 한번에 파악할

수 있는 데 반해 건축학과를 막 졸업한 초보기사는 아무리 상세한 건축도

면을 보아도 이런 것을 파악하기가 어려운 것과 마찬가지입니다. 물론 베
테랑 역시 초보시절에는 똑같은 어려움을 겪었을 것입니다.

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