Page 18 -

07

부동산 투자의

패러다임이 바뀌고 있다

이제, 부자들의 관심은 꼬마빌딩으로!

부동산 자산을 구입하기 위해서는 실거주할 것인지, 부동산 임대사업을 할 것인지 등 부

동산 매입 목적을 결정한다. 부동산 투자로 버는 소득은 자본이득과 임대소득으로 나눌
수 있다. 자본이득이란, 부동산 자산을 실거주 또는 투자 목적으로 매입해 보유하다가

매각에 따른 시세차익을 얻을 수 있는 소득이다. 부동산 투자자들은 보다 높은 자본이득

을 얻기 위해서 재개발이나 재건축, 신도시 개발예정이나 역 개통 예정 등 상대적으로
저평가된 부동산 매입에 필요한 정보를 다양하게 수집한다.

임대소득이란, 임차인에게 부동산의 임대공간을 빌려주고 받는 소득이다. 일반적으
로 꼬마빌딩의 건물주는 주택과 상가 업무용 등 용도에 맞는 임대공간을 제공하고 임대

료를 받는다. 토지든 건물이든 어떤 용도로 사용하건 간에 임대사업을 하면 임대료를 받

을 수 있다. 부동산을 통해 임대료를 받을 수 있다면 그것은 수익형 부동산이다.
우리는 앞으로 이 중에서도 임대사업자가 접근할 수 있는 9개층 이하의 꼬마빌딩들을

42 꼬마빌딩 재테크 무작정 따라하기