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단으로 활용되어 왔다. 시장 변화에 크게 좌우되지 않는 부동산 임대사업으로 흐름이 전

환된 것이다.
부동산을 통해 안전하게 부를 쌓기 위해서는 가장 먼저 부동산 매입 목적이 실거주

인지, 사업인지를 판단해야 한다. 단순히 돈을 벌기 위해 재개발이나 재건축에 갭 투자

하는 등의 접근은 향후 장기간 부를 쌓는 안전한 방법의 선택에서 밀려날 것이다.

지금까지 관찰한 바에 따르면 부자들은 부를 쌓는 안전한 방법으로 입지를 인정받은

지역의 꼬마빌딩을 선택하는 경우가 많았다. 이들은 좋은 지역, 좋은 위치의 꼬마빌딩을
매입한다. 망해도 부동산이라는 현물이 존재하기 때문이다. 그중에서도 입지가 인정된

지역의 부동산이라면 더욱 안전한 현물자산이 된다. 이번 코로나19 사태로 인해 세계경

제가 위축된 상황에서도 우리가 운영 및 관리하는 꼬마빌딩은 매월 안정적인 현금흐름

을 유지 중이다. 앞으로도 보유한 아파트와 은퇴자금을 투자해 입지가 인정된 지역에서
꼬마빌딩을 매입하려는 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다.

꾸준히 우상향하는 지가

수도권의 핵심토지의 가치 또한 그간 떨어지지 않고 꾸준하게 상승했다. 특히, 수도권
중 서울의 지가는 상승폭과 상승률이 매우 높다. 더 객관적인 자료를 보고 싶다면 한국

감정원에서 지난 30년간의 지가지수를 확인해 보자. 만약 어느 시점에 지가상승률이 멈

춘다고 해도 핵심지역에 토지를 보유하고 있다면, 그 토지에 건물을 세워 임대수입이라
는 안정적인 수익을 얻을 수 있다.

지가지수는 토지 정책자료나 부동산 정책자료의 활용을 위해 국토의 계획 및 이용

에 관한 법률(제125조)의 규정에 의거해 정해진다. 전국 247개 대도시, 시도, 시군구를
대상으로 조사 · 평가하는 정부의 공식통계다.

22 꼬마빌딩 재테크 무작정 따라하기