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감안하면 실제 차익은 1억 원 정도가 된다. 아파트 3채 모두 양도세를

내면서 매도했지만, 성공적인 투자라고 보기에는 어려웠다. 하지만 투자

후반기에 매수한 아파트 3채의 현재까지 시세 변화는 다음과 같다.

■ 강남 아파트 3채의 시세 변화(2021년 1월 기준)

아파트 매수 가격 현재 시세 보유기간
강남구 수서까치마을 17평 3억 600만 원 12억~13억 원 6년

송파구 잠실파크리오 26평 7억 3,000만 원 19억~20억 원 5년
강남구 래미안개포루체하임 26평 11억 5,900만 원 24억~25억 원 3년 6개월

‘어떤’ 아파트인지를 나타내는 What은 단순히 지역만을 의미하지

않는다. 강남 vs 강북, 신축 vs 구축, 신축 vs 재건축, 학군 vs 편의시설,

환경 vs 교통, 직주근접 (직장과 주거시설이 근접한 것) vs 넓은 평수, 고급화
vs 역세권 등 아파트 시세에 영향을 미치는 모든 요소를 포함한다.

What을 선택하는 자신만의 흔들리지 않는 기준을 세워야 한다. 그

리고 그 기준이 투자 성과에 어느 정도로 영향을 미칠 것인지 조금은

긴 호흡으로 고민해야 한다.

예를 들어, 대부분의 사람이 직장과의 거리를 중요한 What으로 생
각한다. 신혼 초기에 아내는 광화문에, 나는 종로에 위치한 회사를 다

니고 있었기 때문에 출퇴근이 편한 인근 지역의 아파트를 매수했다. 하

230 | 그래도 아파트를 사세요

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