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스스로

결정하라

투자자는 스스로 많은 것을 습득해야 합니다. 토지와 건축물,
월세와 이자, 공시지가와 감정 평가액, 세금과 절세, 정책과 대책,

규제와 완화를 비롯해 해당 지역의 문화와 도시 공간 개별성, 다

양성, 양극화 등이 다 다릅니다.
물론 사장은 인턴, 대리, 과장, 부장 등 직원들의 일을 모두 파

악해야 하지만, 그렇다고 해서 팩스 넣는 법까지 배울 필요는 없
습니다. 투자도 상대의 브리핑을 이해할 수 있으면 됩니다.

어떠한 토지를 보면 한눈에 개발 행위 허가, 용도, 건축법, 주

택법, 세무 회계를 알 수 있는 정도는 되어야 합니다. 매매나 전・
월세로 임대할 경우, 경제적 수익 분석까지 할 수 있다면 더 좋습

니다. 그러면 매매 계약서를 쓸 때 자신에게 좀 더 유리하게 주도

192 부자엄마 투자수업