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부동산 투자를 시작하려면 이 책을 읽고 핵심 뼈대부터 세우자. 이

책에는 부동산 투자 시 기준이 되는 이론을 다 담았다. 오랫동안 투자

해 온 몇 분에게 책이 나오기 전 검수를 부탁드렸는데 “우리가 몇 년
을 투자하면서 겨우겨우 알게 된 것들인데 이렇게 쉽게 다 알려주면

어떻게 합니까. 좀 빼시죠!”, “ 투자를 워낙 가볍게, 쉽게 쉽게 하셔서
잘 모르시는 줄 알았는데 이렇게 깊이 있게 알고 있었다니 놀랐습니

다.”라는 피드백을 받았다.

나는 투자(행동)는 가볍게 한다. 임장도 거의 가지 않는다. 대신 이
론체계를 확립하려고 애쓴다. 나는 자신의 성향을 잘 알고 있다. 모범

생이고 머리로 이해되지 않고서는 몸이 움직이지 않는다. 아무리 투
자자들이 많이 투자하고 분위기가 뜨겁더라도 왜 이런 현상이 일어

나는지 그 본질이 이해가 되지 않으면 남들 따라, 분위기 따라 투자할
수 없는 성향이다. 반면에 이해가 되고 앞으로 어떤 일이 일어날지 짐

작이 되면 실행력이 좋은 편이다(앞으로 3억원은 오를 것이 눈에 보이는
데 가만히 있을 수 있겠는가).

“인천이 앞으로 오르겠구나.” 하는 흐름을 읽을 수 있다면 인천에

꼭 가보지 않더라도, 인천에 대해서 샅샅이 알지 못하더라도 투자에
성공할 확률이 높다. 인천이 오를 때는 인천에 있는 아무 아파트나 사

도 다 오른다(지역 흐름 읽는 법, 지역 내에서 어느 아파트를 사야 투자효율

이 좋은지는 이 책에 다 나와 있다). 대신 흐름을 읽을 줄 모르면 아무리
그 지역을 잘 알고, 호재를 분석하고 속속들이 알아도 투자의 성공여

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학벌보다돈이_책.indb 7 2022. 1. 18. 오전 9:42