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꼬마빌딩 투자, 어떻게 시작할까?

꼬마빌딩으로 임대소득을 얻으려고 계획한 투자자는 부동산 투자유형, 투자 방법, 현금

보유량, 입지를 잘 선택하고 접근하면 된다. 강남 지역에도 상대적으로 저평가된 부동산

이 존재한다. 수도권 어디든 그런 부동산은 있으니 발품을 팔고 정보를 수집하자. 내가
가진 현금에 맞춰 월세를 받을 수 있는 꼬마빌딩은 부지런히 찾아보면 나온다. 일반적인

시장가격에 안정적인 꼬마빌딩을 처음부터 기호에 맞게 매입하려는 것은 욕심이다.

현재의 노후한 건물 컨디션과 현황만 보고 투자를 포기하지 말자. 인근에 개발 호재

도 있을 것이고, 노후화가 상당히 진척된 건물이 주변에 즐비할수록 시간이 흐르면 서서
히 개발될 확률이 높아진다. 모든 사업이 그렇지만, 다른 사람보다 먼저 선제공격하는

것이 중요하다. 싸움도 일명 선빵을 날려야 이길 확률이 높지 않은가? 조금 먼저 실행한

투자자들 중에는 강남 지역을 선점했다는 이유로 10%라는 임대수익률을 만끽하고, 토
지가치까지 올라가 부동산 투자에 성공한 건축주들이 많다.

꼬마빌딩 투자를 위해 신축개발뿐만 아니라 단순한 리모델링만으로 건축물의 가치

를 극대화하는 것은 우리가 자주 사용하는 방법 중 하나다. 신축개발은 일반적으로 투자
비용도 비교적 많이 들고 개발에 따른 시간도 많이 소요된다. 노후 건물 중에서도 현재

적용되는 건축법에 저촉되지 않는 범위 내에서 연면적을 알차게 확보한 건물이 있다면

리모델링도 고려해볼 만하다. 리모델링을 하면 통상 2~3개월 정도 시간을 투자해 신축
보다 저렴한 비용으로 완성할 수 있기 때문에 단순한 리모델링만으로도 수익가치가 현

저하게 증가하는 것을 경험할 수 있다.

46 꼬마빌딩 재테크 무작정 따라하기