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둘째마당 부동산 가치평가 실무 따라하기 I

04장 부동산 가치평가의 첫걸음, 시장조사하기 64
최유효이용과 배분법 64
시장조사 - 지역적, 법률적, 물적 유사성이 있는 부동산 찾기 68
잠깐만요 감정평가의 지역분석이란? 69
무작정 따라하기 건축물관리대장 발급받기 79
건축물관리대장 살펴보기 83
잠깐만요 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 용도지역 분류 85

05장 시장환원율 추출하기 86
거래사례 조사하기 86
시장환원율 추출하기 88
잠깐만요 레버리지 효과 93

06장 부동산 소득 예상하기 98
미래 소득은 현재 소득을 중심으로 예상할 수 있다 98
임대사례 조사하기 99
임대사례 분석하기 102
잠깐만요 오피스·매장용빌딩의 임대료 및 투자수익률 찾아보기 103
보증금을 월세로 환산해 임대료 계산하기 107
층별 효용비율 계산하기 109
시장임대료 도출하기 111
소득과 환원율로 부동산 가치 계산하기 112
쉬어가기 집값 급등 땐 서민고통, 급락 땐 경제혼란 116

셋째마당 부동산 가치평가 실무 따라하기 II

07장 원가법을 활용한 건물의 가치 계산하기 120
배분법을 사용해 토지가치 계산하기 120
잠깐만요 감가와 감가수정 122
원가법으로 건물의 가치 계산하기 1 123
잠깐만요 직접공사비와 간접공사비 126

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