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차 례

머리말 4
베타테스터가 먼저 따라해 봤어요! 6
이 책의 구성요소를 소개합니다! 8
[카툰] 부동산 가치평가, 비법을 알고 싶다!!! 14

준비마당 부동산 가치평가 감 잡기

01장 부동산 가치평가, 이 가격이면 적당한가? 20
부동산의 가치, 한눈에 알아볼 수 없을까? 20
평가기법이 아닌 논리를 아는 게 중요해! 21
실무경험과 반복훈련이 평가의 신뢰도를 높인다 21
이론은 기본, 실무 응용능력까지 내 것으로! 23

02장 가치평가의 기초이론 26
부동산 가격은 어떻게 형성되나? 26
부동산의 소득이 가치를 결정한다 29
쉬어가기 대한민국 주택시장의 변화 32

첫째마당 부동산 가치평가의 기본, 소득과 환원율 알아보기

03장 소득과 환원율을 알면 부동산의 가치가 보인다 38
부동산의 소득 예상하기 38
부동산 수입내역의 종류 40
부동산 지출내역의 종류 41
부동산 소득의 계산 41
잠깐만요 부동산 소득의 산출 흐름 45
환원율 선택하기 47
시장가치 추정하기 47
환원율의 차이가 발생하는 3가지 요인 49
잠깐만요 지역에도 생애주기가 있다? 51
잠깐만요 코픽스란? 55
잠깐만요 기준금리를 알아두자! 리보금리 58

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