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차 례

둘째마당 · 내집장만 
좋은 집을 고르기 위해 계약 전 할 일

033 내집장만 절차 한눈에 쏙! 150
토막상식 • 집을 살 때는 융자가 가능한지 전·월세를 놓을 수 있는지 체크하라! 151

034 큰돈 들어가는 내집마련, 도대체 얼마나 필요할까? 152
토막상식 • 내집이 있으면 조금은 더 든든한 노후준비, 주택연금 154

035 부동산 기사에 꼭 나오는 LTV, DTI, DSR 155
토막상식 • DTI 적용 예외 주택에는 뭐가 있을까? 157

036 나한테 딱 맞는 대출상품 찾기 158
토막상식 • 대출금리도 인하 가능하다! 금리인하요구권 163
백선생의 비밀과외 • 금융기관을 거치지 않는 새로운 대출, P2P 164
037 땅값 비싼 우리나라, 대지지분을 확인하라! 165
토막상식 • 빌라를 사려면 대지지분이 최소 23㎡(약 7평) 이상 되는 것으로! 167

038 당신이 집을 사는 이유는? 시세차익 vs 임대수익 168
토막상식 • 부동산 부자들은 세금을 더 내라는 종합부동산세 171
백선생의 비밀과외 • 각종 세금혜택이 주어지는 주택임대사업자 등록법 172
039 내돈 적게 들이고 시세차익을 노리는 갭투자 174
토막상식 • 갭투자의 함정! ‘깡통전세’ 176
040 기존 아파트 vs 새 아파트 vs 재개발 투자 비교 177
토막상식 • 내 아파트도 내 맘대로 팔 수 없다! 전매제한 제도 179
백선생의 비밀과외 • 돈 되는 투자지역 고르는 눈썰미 기르기 180

041 기존 아파트, 제대로 골랐다는 소리 듣자! 182
토막상식 • 로열층, 로열동이면 금상첨화! 186

042 새 아파트 분양받는 첫걸음, 청약! 187
토막상식 • 미분양 아파트라고 모두 하자가 있는 것은 아니다! 189
043 새 아파트 분양받을 때 필수, 청약가점제 & 분양가상한제 190
토막상식 • 저소득 가구의 주거생활 안정을 돕는 국민주택채권 196
백선생의 비밀과외 • 무주택자 및 무주택기간 산정 기준은? 197

12 부동산 상식사전

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