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부동산에 붙어 다니는 5가지 세금

우선 부동산과 관련된 세금은 언제 어떻게 발생하는지 알아보자. 부동

산 관련 세금은 크게 다섯 종류로 구분할 수 있다.

① 토지 또는 건물 등 부동산 취득 시의 세금
부동산을 유상거래(매매)로 취득하든, 무상거래(상속이나 증여)로 취

득하든 취득세 또는 등록세가 발생하며 경우에 따라서는 농어촌특

별세 또는 지방교육세가 발생할 수 있다.

② 보유하는 동안 내는 재산세 또는 종합부동산세 등
부동산을 취득한 이후 처분할 때까지의 기간 동안 부동산을 보유하

게 되는데 이때는 재산세와 종합부동산세가 발생한다. 종합부동산

세를 감면받았다면 농어촌특별세가 부과될 수 있다.

③ 운용할 때 내는 임대사업소득세 또는 법인세 등

부동산은 가격상승을 노린 투자나 운용목적으로 취득하게 된다. 보
유기간 동안 부동산을 임대할 때 세금이 발생한다. 개인이 부동산을

임대하면 소득세가 발생하고, 법인이 임대하면 법인세가 발생한다.

④ 양도할 때 내는 양도소득세 등

차익을 실현하거나, 다른 부동산을 취득하기 위해, 또는 담보에 따
른 차입금을 갚기 위해서 등 다양한 이유로 부동산을 양도하게 된

다. 이때 발생하는 세금이 바로 양도소득세와 지방소득세다. 물론 양

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