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둘째마당 도시관리계획의 이해는 토지투자의 기본이다!

03장 도시관리계획 집중 분석 56

왜 토지이용계획확인서가 중요한가? 56
토지이용계획확인서 다시 보기 - 도시관리계획 57
도시관리계획을 알려면 국토계획체계부터 알아야 한다 58
<잠깐만요> 국토기본법과 국토계획법상의 계획들의 관계 63
도시관리계획은 도시기본계획의 구체적 실행계획 64
도시관리계획 방법 1 - 용도지역·용도지구·용도구역의 지정 및 변경 65
도시관리계획 방법 2 - 기반시설의 설치·정비·개량 67
도시관리계획 방법 3 - 도시개발사업(신도시의 개발) 67
도시관리계획 방법 4 - 도시정비사업(구도시의 재개발 또는 정비) 68
도시관리계획 방법 5 - 지구단위계획구역의 지정 또는 변경과 계획 68

<쉬어가기> 도시는 왜 계획적으로 관리되어야 하는가? 69

04장 용도지역 집중 분석 73
용도지역은 토지와 건축물 용도를 결정하는 도시계획 틀 73
용적률과 건폐율 제한은 지역밀도를 관리하기 위한 것 74
<잠깐만요> 건폐율과 용적률 75
용도지역의 종류 78
용도지역의 행위제한 내용 81

<잠깐만요> 국토계획법의 행위제한 방식 83
<잠깐만요> 법률 체계 및 용어 풀이 84
<무따기> 국가법령정보센터에서 용도지역별 건폐율·용적률 조례 찾기 85
<잠깐만요> 시행령 건폐율과 조례 건폐율 사이의 허용범위 결정하기 88
<무따기> 자치법규정보시스템(ELIS)에서 부천시 용도지역 건폐율 찾기 89
<무따기> 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 찾아보기 - 시행령편 92
<무따기> 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 찾아보기 - 조례편 95
<무따기> 실력 업그레이드를 위한 토지이용계획분석 도구 익히기 97

05장 용도지구 집중 분석 100
용도지구는 용도지역을 보완하는 도시관리 도구 100

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